<div>Edificio en Venta – Centro de Guadalajara | Uso de Suelo Mixto<div><br></div><div>Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas.</div><div>Edificio con excelente potencial de desarrollo ubicado en la colonia Centro de Guadalajara, a solo unas cuadras del Centro Histórico, en una de las zonas con mayor dinamismo urbano y alta demanda habitacional.</div><div><br></div><div>La propiedad permite generar ingresos inmediatos y, al mismo tiempo, desarrollar un proyecto de mayor escala, gracias a su uso de suelo mixto y parámetros urbanísticos favorables.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución del inmueble:</span></div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div><br></div><div>Área de estacionamiento</div><div>Actualmente arrendado al Hotel San Francisco Plaza, generando un ingreso mensual aproximado de $50,000 MXN, independiente de las rentas habitacionales</div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div><br></div><div>9 departamentos</div><div>Unidades de 1 y 2 recámaras</div><div>Baño completo</div><div>Estancia</div><div>Comedor</div><div>Cocina</div><div>Patio de servicio</div><div>Todos los servicios disponibles</div><div><br></div><div>Datos urbanísticos:</div><div><br></div><div>Uso de suelo: Mixto</div><div>COS: 1.24</div><div>CUS: 2.41</div><div>Potencial para desarrollo de vivienda unifamiliar o plurifamiliar (vertical)</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Ubicación privilegiada:</span></div><div>Situado en la colonia Centro, a:</div><div><br></div><div>3 minutos de la Catedral de Guadalajara</div><div>2 minutos del Teatro Degollado</div><div><br></div><div>Con excelente conectividad a través de:</div><div><br></div><div>Calzada Independencia</div><div>Av. Revolución</div><div>Av. Javier Mina</div><div>Av. Hidalgo</div><div>Calle Ramón Corona</div><div><br></div><div>Potencial de inversión:</div><div><br></div><div>Desarrollo de vivienda vertical</div><div>Proyecto de uso mixto</div><div>Renta de departamentos (tradicional o Airbnb)</div><div>Ingreso adicional consolidado por estacionamiento (contrato vigente)</div><div>Remodelación y reposicionamiento del activo</div><div><br></div><div>Este inmueble representa una oportunidad única para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato respaldado por arrendamiento activo y alto potencial de plusvalía en una ubicación estratégica.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div> <br> <br>