<p><span style="font-weight: bold;">¡Espectacular residencia en venta en el exclusivo fraccionamiento “Puerta de Hierro”, en el coto Extremadura!,</span> con inmejorable ubicación a solo 5 minutos caminando de Andares y de The Landmark. </p><p> La casa de estilo arquitectónico mexicano contemporáneo, cuenta con una superficie de terreno de 871.78 M2 y 482 M2 de construcción con acabados de lujo y gran gusto, es perfecta para una familia grande de 4 a 6 integrantes por sus 3 amplias recámaras con baño y vestidor, cocina equipada con antecomedor y family room, estudio, cochera para 4 autos y un hermoso y enorme jardín con grandes árboles. </p><p> Para la tranquilidad de los residentes, Puerta de Hierro y el coto Extremadura cuentan con rigurosos y avanzados sistemas de seguridad. </p><p> Convenientes vías de movilidad a la mano: Blvd. Puerta de Hierro, Av. Patria, Av. Acueducto, Paseo Royal Country, Av. Universidad, Juan Palomar y Arias, Paseo Andares y Anillo Periférico Nte. facilitan el traslado hacia cualquier punto de la ciudad. </p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Observaciones: </span></div><div> * La propiedad, colinda con un terreno federal boscoso por lo que el jardín se aprecia el doble de grande (no es parte de la propiedad y no consta en la escritura). </div><div> * La cuota de mantenimiento es de $5,000 pesos mensuales. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja: </span></div><div> * Cochera para 4 autos </div><div>* Patio frontal con fuente </div><div> * Gran recibidor a doble altura </div><div> * Medio baño para visitas </div><div> * Sala principal con anexo que puede ser bar o family room </div><div>* Comedor independiente </div><div> * Cocina integral equipada con isla, estufa, parrilla, campana, doble tarja, lavavajillas, amplia despensa y antecomedor con pequeño cuarto multiusos anexo. </div><div> * Cuarto de lavado con patio, cuarto de servicio con baño y bodega amplia.</div><div> * Terraza techada al jardín </div><div> *Enorme jardín posterior y barranca boscosa (esta última es terreno federal y no es parte de la propiedad) </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta: </span></div><div> * Sala de TV </div><div> * Enorme recámara principal con espectacular vista al jardín, vestidor y baño</div><div> * 2 amplias recámaras secundarias con vestidor y baño</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Seguridad del coto Extremadura:</span></div><div>* Caseta de ingreso controlado con guardia de seguridad</div><div>* Vigilancia 24/7, circuito cerrado</div><div>* Barda perimetral</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Muy cerca de todo: </span></div><div> * Zona Ejecutiva de Andares / The Landmark a 5 minutos </div><div> * Zona Financiera de Américas a 15 minutos </div><div> * Hotel Hyatt Regency Andares a 5 minutos </div><div>* Centro Comercial Galerías a 15 minutos </div><div> * Centro Comercial Gran Patio Patria a 6 minutos </div><div> * Nuevo hospital Angeles Andares (próximamente) a 7 minutos </div><div>* Hospital Puerta de Hierro Andares a 5 minutos</div><div>* American School a 17 minutos </div><div> * Colegio Alpes San Javier a 10 minutos </div><div> * Colegio Liceo del Valle a 10 minutos </div><div> * Colegio Cumbres San Javier a 10 minutos </div><div> * Universidad Panamericana a 17 minutos </div><div> * Universidad Autónoma de Guadalajara a 8 minutos </div><div> * TEC de Monterrey a 23 minutos </div><div> * Club Atlas Colomos a 12 minutos </div><div> * Club Privado San Javier a 14 minutos </div><div> * Guadalajara Country Club a 18 minutos</div><div><br></div> <br> <p></p><br />