<p><span style="font-weight: bold;">¡Atención inversionistas!, residencia en venta en la esquina de la calle Chimalpopoca y Av. Cuauhtémoc en la bonita colonia Ciudad del Sol,</span> con inmejorable ubicación a solo 6 cuadras de Plaza del Sol y de Distrito La Perla. </p><p> La casa es una magnífica opción de inversión y plusvalía, perfecta para remodelar ya sea para casa habitación u oficinas (corporativo, notaría, despacho de abogados o contadores, agencia de publicidad, etc.). </p><p> La casa de 2 niveles y azotea cuenta con 686.11 M2 de terreno y 797 M2 de construcción, es perfecta para familia muy grande de hasta 10 integrantes por sus múltiples espacios sociales, 8 recámaras, 5 baños completos, 2 medios baños, cochera para 6 autos y un amplio jardín posterior con terraza. </p><p> Convenientes vías de movilidad y transporte público a la mano: Av. Cuauhtémoc, López Mateos, Mariano Otero, Tepeyac, Moctezuma, Tizoc, Xochitl y Lapizlázuli. <div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Uso de Suelo-Giros permitidos en Ciudad del Sol: Clave MB-ADC </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Uso de Suelo (según Visor Urbano): H2-U </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0,60 </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 1,2 </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Altura máxima de la edificación: Resultante de C.U.S/C.O.S</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja: </span></div><div> * Jardín frontal (por Av. Cuauhtémoc) </div><div> * Recibidor con medio baño</div><div>* Sala del recibidor </div><div> * Living Room muy amplio </div><div> * Cocina, ante comedor y área de escalera de servicio</div><div>* 2 recámaras de PB que pueden ser cuartos de estudio (comparten baño completo) </div><div> * Amplio jardín con terraza y fuente </div><div> * Cochera para 6 autos y patio (por calle Chimalpopoca) </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alta:</span></div><div>* Gran sala de estar principal (subiendo la escalera principal)</div><div>* Sala de estar secundaria con medio baño </div><div> * 6 recámaras (2 con baño y 4 que comparten baño)</div><div>* 2 Hall distribuidores con closet de blancos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Azotea:</span></div><div>* Gran patio de tendido </div><div>* Terraza de lavado techada y zona de planchado </div><div> * Cuarto de servicio con baño</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Muy cerca de todo: </span></div><div>* Expo Guadalajara a 6 minutos</div><div>* Plaza del Sol a 4 minutos</div><div>* Distrito La Perla a 4 minutos</div><div>* Glorieta Chapalita a 8 minutos</div><div>* Hospital Arboledas a 15 minutos</div><div>* Hospital Santa Maria Chapalita a 10 minutos </div><div> * Instituto Pierre Faure a 5 minuto</div><div>* Instituto de la Vera-Cruz a 10 minutos</div><div>* Colegio Anahuac Chapalita a 10 minutos</div><div>* Colegio Cervantes Loma Bonita a 12 minutos </div><div> * ITESO a 20 minutos</div><div>* UNIVA a 10 minutos </div><div> * Club Atlas Chapalita a 15 minutos</div><div><br></div> </p>