<p><span style="font-weight: bold;">¡Hermosa residencia en venta en el exclusivo fraccionamiento Valle Real en el coto “Siena”!</span>, de solo 22 lotes y convenientemente situado en la zona central del fraccionamiento y muy cerca del Club Valle Real. </p><p> La casa de 2 niveles y estilo arquitectónico contemporáneo se encuentra en estupendo estado de conservación, cuenta con una superficie de terreno de 464.77 M2 y 425 M2 de construcción con acabados y equipamiento de lujo, es perfecta para una familia de 5 a 7 integrantes por sus 4 recámaras, 4.5 baños, múltiples espacios para la convivencia familiar, jardín y cochera para 4 autos. </p><p> Con inmejorable ubicación en la Zona Real, muy cerca de las mejores instituciones educativas de la ciudad como el TEC de Monterrey, el nuevo Instituto de Ciencias y el Colegio Cumbres San Javier. </p><p> Convenientes vías de movilidad a la mano: Av. Aviación, Santa Margarita, Paseo Valle Real, Servidor Público, Periférico Norte y Av. Acueducto.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Equipamiento: </span></p><p> * Cortinas enrollables en todas las ventanas </p><p> * Sistema de paneles solares “Bright” </p><p> * Ventiladores de techo </p><p> * Equipo de aire acondicionado “mini split” en estudio y recámaras</p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Baja:</span></div><div>* Cochera para 4 autos<br></div><div>* Recibidor a doble altura con escalera de madera <br></div><div>* Medio baño </div><div> * Estudio <br></div><div>* Sala / Comedor<br></div><div>* Terraza social techada </div><div> * Jardín posterior y lateral </div><div> * Amplia y bonita cocina integral equipada con isla<br></div><div>&nbsp; estufa, campana, torre de hornos, lava vajillas y tarja </div><div> * Cuarto de lavado, patio de tendido y bodega </div><div> * Cuarto de servicio con baño<br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Alta:</span></div><div>* Sala de TV con gran librero y closet de blancos </div><div> * Recámara principal con amplia terraza, vestidor con isla y baño </div><div> * 3 Recámaras secundarias con vestidor y baño<br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Seguridad y amenidades del fraccionamiento Valle Real:</span></div><div>* 3 casetas de ingreso controlado al fraccionamiento<br></div><div>* Vigilancia 24/7<br></div><div>* Barda perimetral<br></div><div>* Centro cultural, iglesia, oficina de asociación de colonos y Club Valle Real </div><div> (La membresía del club tiene cuota de miembros aparte y no está incluida en la cuota de mantenimiento del fraccionamiento) </div><div> * Hermosos camellones arbolados y fuentes en todo el fraccionamiento<br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Muy cerca de todo:</span></div><div>* TEC de Monterrey a 8 minutos </div><div> * Universidad Panamericana a 18 minutos<br></div><div>* Instituto de Ciencias a 10 minutos<br></div><div>* Colegio SUBIRÉ a 10 minutos<br></div><div>* Colegio Finlandés a 10 minutos<br></div><div>* Colegio Summit a 10 minutos </div><div> * Colegio Cumbres San Javier a 10 minutos </div><div> * Instituto Thomas Jefferson a 10 minutos<br></div><div>* Real Center, Plaza La Toscana y Plaza D´Lucca a 7 minutos<br></div><div>* Andares / The Landmark / Gran Patio Patria a 15 minutos<br></div><div>* Plaza Galerias a 20 minutos </div><div> * Campus Oracle a 5 minutos <br></div><div>* Ciudad Judicial a 12 minutos<br></div><div>* Plaza Concentro a 12 minutos<br></div><div>* Guadalajara Technology Park a 12 minutos </div><div> * Zona Industrial de San Juan de Ocotán a 10 minutos <br></div><div>* Planta Flextronics a 7 minutos<br></div><div>* Parque del Lago Solares a 10 minutos<br></div><div>* Hospital Real San José Valle Real a 7 minutos </div><div> * Club de Golf Las Lomas a 10 minutos </div><div> * Club Valle Real a 3 minutos<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>