<span style="font-weight: bold;">Excelente propiedad de 3 niveles con uso de suelo comercial y gran potencial </span> <div><br></div><div>Propiedad en excelente estado de conservación, ideal para inversión, ubicada en una zona estratégica de la colonia Americana. Cuenta con una moderna ampliación en planta baja de 100 m² que incluye 6 estudios totalmente independientes, cada uno con recámara, cocineta y baño completo. </div><div><br></div><div>La casa principal, distribuida en dos niveles, se encuentra en muy buenas condiciones (excepto la cocina, que requiere actualización), y cuenta con una amplia azotea con vista hacia Pedro Moreno, ideal para acondicionar un espectacular Roof Garden con vistas arboladas hacia el Templo Expiatorio y la Catedral de Guadalajara.</div><div><br></div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para: </span></div><div>• <span style="font-weight: bold;">Hotel boutique o Airbnb:</span> adaptando la casa principal, es posible habilitar hasta 7 estudios adicionales, una terraza común, dos recibidores y un Roof Garden, logrando un total de 13 habitaciones, con cochera para 6 autos. </div><div>• <span style="font-weight: bold;">Oficinas corporativas, notarías, despachos jurídicos, aseguradoras</span> o empresas con gran equipo de trabajo. </div><div>• <span style="font-weight: bold;">Uso mixto:</span> se puede rentar la casa como oficinas y mantener los estudios para renta habitacional, logrando un excelente rendimiento mensual.</div><div><br></div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución: </span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja: </span></div><div>• Cochera para 4 a 6 autos </div><div>• Recibidor </div><div>• 5 estudios + 1 pequeño departamento </div><div>• Terraza-distribuidor </div><div>• Área de lavado </div><div>• 2 bodegas pequeñas </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Segundo Nivel: </span></div><div>• Terraza de ingreso al frente </div><div>• Recibidor </div><div>• Sala y comedor </div><div>• Baño completo </div><div>• Cocina (a renovar) </div><div>• Terraza trasera </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tercer Nivel: </span></div><div>• 4 recámaras de gran tamaño </div><div>• 1 baño completo </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Azotea: </span></div><div>• Cuarto de servicio con baño completo </div><div>• Amplio espacio para adaptar un Roof Garden </div><div><br></div>