Edificio en Venta en Ladrón de Guevara - Oportunidad para Inversionistas <div> </div><div> </div><div>Ubicado en la zona de Ladrón de Guevara, una de las áreas con mayor plusvalía en Guadalajara, este edificio de 3 niveles es ideal para inversionistas que buscan una propiedad con rentabilidad garantizada. Su diseño flexible permite el arrendamiento por espacios independientes, generando ingresos constantes. </div><div>Distribución: </div><div>• Planta Baja: Local comercial de 87 m² con oficina, equipado con aire acondicionado, plafones de iluminación LED, circuito cerrado y medidor independiente de CFE. Ideal para cualquier giro de negocio, con excelente visibilidad y ubicación estratégica. </div><div>• Segundo Nivel: Cuatro privados con baño, de diversas dimensiones, rentados de manera individual. Cada uno cuenta con aire acondicionado, iluminación LED, medidores de CFE independientes, instalaciones telefónicas y sistema de apertura de ingreso por unidad. </div><div>• Tercer Nivel: Departamento tipo loft de 2 recámaras y 2 baños, actualmente rentado por $16,000 mensuales con contrato vigente hasta diciembre de 2024. Espacios modernos, aire acondicionado, con todos los servicios y excelentes acabados. </div><div>Características adicionales: </div><div>• Medidores de CFE independientes para cada unidad. </div><div>• Aire acondicionado en todos los espacios. </div><div>• Iluminación LED de bajo consumo. </div><div>• Instalación telefónica independiente. </div><div>• Excelente flujo de ingresos por arrendamiento. </div><div>Este inmueble es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan capitalizar en una zona de alta demanda y crecimiento sostenido. </div><div>Este edificio tiene una excelente conectividad con las principales áreas comerciales, de negocios y recreativas de la ciudad, lo que lo convierte en una ubicación estratégica tanto para el comercio como para vivienda.</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>